УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

НА ЭЛЕТРОННУЮ ПОЧТУ СОБСТВЕННИКОВ «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 104» ПРИХОДЯТ ПИСЬМА, КОТОРЫЕ РАССЫЛАЕТ ДМИТИРИИ ИЕВЛЕВ, ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ ЖУКОВА 36-1.
ЦИТИРУЕМ: «ГОЛОСОВАНИЕ НАХОДИТСЯ ПОД УГРОЗОЙ СРЫВА ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ КВОРУМА».
И ДАЛЕЕ: «….МЫ НЕ ЗАСТАВЛЯЕМ ВАС ГОЛОСОВАТЬЗА ОБЪЕДИНЕНИЕ. ЕСЛИ ВЫ ПРОТИВ – ВСЕ РАВНО ПРОГОЛОСУЙТЕ И ОБЯЗАТЕЛЬНО СДАЙТЕ РОЗОВЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ ДИСПЕТЧЕРУ ЖУКОВА 36-1».

Мы снова хотим напомнить,
для чего правлению Жукова 36 нужен кворум:
Уважаемый собственник! Вы получили Бюллетень и обращение от инициативной группы, созданной заинтересованными лицами правления ТСЖ Жукова 36, к.1., призывающей проголосовать, «не откладывая голосование на последний день».

Это шаг для вас и для всех жильцов должен быть осознанным. Поясним, что основная цель такого проведения голосования – «ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ с ТСЖ Жукова 36 к.1, путем ОБЕСПЕЧЕНИЯ КВОРУМА.

1. ПОЧЕМУ ЭТО ДЛЯ НИХ ВАЖНО, НО ОБ ЭТОМ НЕ ПИШЕТСЯ:
Согласно Уставу ТСЖ «Ленинский проспект, дом 104», статья 13.4 и Жилищного кодекса: «Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания принимается ПРОСТЫМ БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ ОТ ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ, которыми обладают ПРИСУТСТВУЮЩИЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ члены товарищества…» .
2. У ВАС НЕ БУДЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ОПРОТЕСТОВАТЬ РЕШЕНИЕ
Жилищным кодексом РФ, п.6 статьи 46, предусмотрено, что собственник, «СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ В СУД РЕШЕНИЕ, принятое общим собранием…. в случае, ЕСЛИ ОН НЕ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ В ЭТОМ СОБРАНИИ или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы...»
Поэтому Жукова 36, к.1. так необходим кворум. Если кворума не будет, то и решение не будет принято. Если кворум будет, то, будучи не согласным с принятым решением, вы будете ходить по судам.

Инициативная группа Задойнов, Иванов, Лебедев, Трофимов

• По указанным телефонам, как правило, отвечают члены правления ТСЖ Жукова,36 к.1. Задумайтесь, не навязывают ли нам принятие скоропалительного решения? · Жители дома Курбатов А.В. и Козин Г.В., не имея собственной аргументации, озвучивают позицию правления ТСЖ Жукова,36 к.1. ·
• Несмотря на неоднократные предложения, по изменению повестки голосования, а именно:
  • включить в состав правления представителей от нашей инициативной группы (напомним, то в этой группе сейчас более 30 собственников Ленинского пр.,104);
  • предоставить собственникам Ленинского пр.,104 возможность выбрать: или организация собственного ТСЖ, или объединение с ТСЖ Жукова,36 к.1 Нам было отказано со ссылкой на неудобства для правления ТСЖ Жукова, 36 к.1.

• В ближайшие дни - лично познакомиться с членами инициативной группы «Ленинский пр.,104»., Для этого организован консультационный центр нашей инициативной группы, который будет работать ежедневно (по будням) с 19:00 до 21:00 в помещении Управляющей (8 подъезд);
• Принять участие в заочном голосовании, организованном по инициативе Алексея Задойнова (кв.251);
• Заполнив заявление на вступление в ТСЖ Ленинский пр.,104 и передать их диспетчеру нашего дома (4 подъезд).
• Воздержаться от голосования, организованного правлением ТСЖ Жукова,36 к.1 до тех пор, пока Вы не ознакомитесь с позицией каждой из сторон, с перспективами той или иной системы управления.

2. Почему возникает необходимость снова обращаться к собственникам
2.1. 08 февраля 2010, мы с удивлением узнали о существовании альтернативной инициативной группы, от лица которой было разослано уведомление «О проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – членов ТСЖ «Ленинский проспект, дом 104» с целью присоединения нашего дома к ТСЖ Жукова,36 к.1 (отправлено не всем собственникам).
2.2. Мы попытались связаться с альтернативной инициативной группой и получить разъяснения по данному уведомлению. Вместо первого участника группы (по указанному в обращении телефону) нам ответил председатель ТСЖ Жукова,36 к.1. Анонсированный как участник инициативной группы второй подписант сообщил, что к разосланным от его имени письмам и уведомлениям не имеет отношения.
2.3. В связи с этим, мы оперативно собрали собственников, выразивших желание активно участвовать в жизни нашего дома (инициативная группа, правление, ревизионная комиссия) - всего 26 человек. Итоги этого собрания таковы:
• отказаться от услуг ПЭК как управляющей компании (26 голосов);
• взять управление домом в свои руки, выбрав правление и ревизионную комиссию ТСЖ «Ленинский пр., 104» (18- за, 2- против);
• провести активную работу с собственниками дома по разъяснению сложившейся ситуации и сути предложений по изменению схемы управления домом.
2.4. Обращаем ваше внимание, что, в ряде случаев, со стороны правления ТСЖ Жукова, 36 к.1. предоставляется не только недостоверная информация, но и, возможно, заведомо ложная.

3. Возможные варианты развития событий
Безусловно, выбор варианта системы управления домом должен быть закреплен голосованием собственников «Ленинский пр., 104». Существуют следующие варианты:
• управление домом силами УК ПЭК (сейчас за изменение этой схемы более 30% голосов собственников);
• управление через правление ТСЖ «Ленинский пр.,104» (нужно выбрать органы управления ТСЖ);
• объединиться с ТСЖ Жукова,36 к.1.

4. Что предлагает инициативная группа «Ленинский пр., д.104»
4.1. В настоящий момент исключить из обсуждения вариант присоединения без выделения в Уставе объединенного ТСЖ согласованных условий, адекватно учитывающих интересы 2-ой очереди.
4.2. В ближайшие дни лично познакомиться с каждым членом инициативной группы «Ленинский пр.,104», а также посетить собрание, которое инициировали члены правления ТСЖ Жукова, 36 к.1 с целью присоединения нашего дома к ТСЖ Жукова, 36 к.1.
4.3. Воздержаться от голосования по форме управления нашим домом в заочной форме до тех пор, пока вы не ознакомитесь с позицией каждой из сторон, с перспективами той или иной системы управления.

С уважением, Алексей Задойнов (от лица инициативной группы собственников Ленинский пр.,104)
Контактный телефон: +7 921 932 19 93